2018年1月17日下午，雨花区人大常委会主任龚景顺带领区人大常委会主任会议成员来东塘街道视察工作，东塘街道工委书记黄金，工委副书记、办事处主任陈建良，工委委员、人大工委主任黄利萍等参加。

龚景顺一行先后视察了浦沅社区提质提档工作、枫树山社区人大代表工作室建设及垃圾分类试点工作、街道人大代表活动室建设。随后，区人大常委会主任会议成员与街道工委班子进行座谈交流。会上听取了牛婆塘社区老旧小区物业管理问题汇报，东塘街道2017年全面工作汇报及人大工作汇报，重点听取了黄金就如何破题解决区五届人大二次会议“老旧小区物业管理难”重点督办件，以“红色物业”为切入点进行的专题汇报。

会上，雨花区人大常委会主任会议成员分别就东塘街道提出的“红色物业”创新工作试行办法进行了讨论发言。李劲松指出，老旧小区物业管理破题，要系统梳理目前城区老旧小区物业管理的现状及存在的问题，厘清政府、物业、居民三者各自在物业管理中的职能定位，各自承担什么样的责任？然后再考虑具体的实施方案，要着眼长效尽量考虑全面一点，东塘街道可以先行先试重点保障，要做“样本”不要做“标本”。叶松指出，可以借鉴台湾等地的物业管理经验，要找准老旧小区物业管理难的原因、摸索解决问题的内在规律、形成可复制推广经验。杨仕斌指出，东塘街道连续五年绩效考核全区第一，一直是出成绩、出精品的地方，相信这一次物业管理工作也能在东塘探索出可供复制的好做法。杨平指出，街道从区五届人大二次会议提出建议，到完成考察、形成这么有想法的“红色物业”管理实施办法，非常不容易，但建议还要再深入调研考虑周全些。谢爱龙指出，街道人大工作基础工作抓得扎实，阵地建设有特色，亮点创新有想法，“红色物业”要在进一步全盘深入思考的基础上，切实发挥党建引领作用、认真听取民意、积极寻求支持。这次的重点督办件已向区政府交办，下一步会明确专门班子指导街道一起完成。

最后，龚景顺进行总结讲话，他高度肯定了东塘街道人大工委2017年工作，基础扎实、亮点突出，尤其在强化代表履职这一块，提出了有分量、有见地的建议，被全区列入重点督办件。并且街道主动作为、积极作为，针对重点督办件在短时间内提出有力对策，充分体现了街道对人大工作的重视、对居民群众诉求的重视。对于如何破解老旧小区物业管理问题，景顺主任提出了三点要求，一是工作推进要循序渐进，先是“看、听、问”，尽可能全面了解情况，厘清职能职责，因情施策、慎重决策；再是“议、交、督”，多方商议群策群力，及时交办政府作为，及时跟进督促解决。二是东塘街道可先行先试，力争破题，尤其要注意听取民意，厘清责任，要做到小投入、大成效，探索出可复制、可推广的老旧小区物业管理经验。三是区人大要加强跟踪督办，一二三季度每季度最后一月要定期听取政府督办工作进度，跟踪办理情况，确保第四季度重点督办件按时办结。